Direktkredite unterstützen
Du findest was wir hier machen gut und möchtest uns unterstützen? Dann kannst uns einen privaten Direktkredit geben, denn um ein Haus kaufen zu können benötigen wir auch einiges an Geld.
Unsere Finanzierung besteht zu großen Teilen aus einem normalen Bankkredit. Die nötigen Eigenmittel bringen wir über Direktkredite auf. da wir bewusst auf „Pflichtanteile“ verzichten. So ist es auch für Menschen mit geringen finanziellen Rücklagen möglich, zukünftig in der ELLA zu mieten. Die Höhe eines Direktkredites ist also freiwillig. Außerdem können uns so auch Menschen wie Du, Freund:innen, Verwandte, Leute aus der Nachbarschaft und Sympathisant:innen in Nah und Fern, mit einem privaten Nachrang-Darlehen unterstützen.
Ihr könnt uns dabei auf zwei Wegen finanziell unterstützen – je nachdem, was zu eurer Situation passt:
Direktkredit
Was ist das?
Ihr leiht unserer Gruppe über die Häuser für Alle GmbH einen Betrag ab 500€ für den Hauskauf. Mit einer Kündigungsfrist von 6-12 Monaten je nach Vertrag.
Ziel: 100.000 € bis Ende September bzw. 300.000 € bis Ende November 2026
Zinsen: 0,5% bis 1,5% pro Jahr
Vorteil: Rückzahlbar und Zinsen zwischen 0,5% und 1,5% pro Jahr
Für wen? Menschen, die ihr Geld langfristig „parken“ und uns damit helfen wollen, solidarisches Wohnen in Weimar langfristig zu stärken.
Spende
Was ist das?
Ihr spendet an unser Projekt für die laufenden Ausgaben der Projektentwicklung.
Ziel: 10.000 €
Für wen? Menschen, die uns unkompliziert bei der Entwicklung der Erfurter Str. 22 unterstützen möchten.
Wichtig:
Sollten wir die Einzahlungsziele nicht pünktlich erreichen und muss so der Kauf abgebrochen werden, können wir alle bis dahin eingegangenen Direktkredite sofort zu 100% zurückzahlen. Euer Geld wird bis dahin also nicht ausgegeben!
Chancen und Risiken eines Direktkredits
✅ Die Chancen
- Ihr unterstützt ein sinnvolles Projekt mit sozialem und regionalem Bezug
- Ihr erhaltet moderate Zinsen (0,5-1,5% pro Jahr)
- Ihr könnt euer Geld bei Bedarf mit Kündigungsfrist zurückbekommen
- Ihr seid Teil einer Bewegung für mehr solidarischen Wohnraum in unserer Heimatstadt
⚠️ Die Risiken
- Direktkredite sind Nachrang-Darlehen: Im Falle einer Insolvenz werden erst Bankkredite bedient
- Es kann zum teilweisen oder vollständigen Verlust eures Geldes kommen
- Keine Rückzahlung, falls die Zahlungsfähigkeit der GmbH gefährdet wäre
- Keine gesetzliche Einlagensicherung wie bei Banken
Häufig gestellte Fragen (FAQ) 💬
Das Haus wird durch die Häuser für Alle Weimar GmbH gekauft. Mehr zu der Struktur der GmbH gibt es hier.
Die genaue Miethöhe steht noch nicht fest, da sie von vielen Faktoren abhängt: Ggf. anfallende Sanierungskosten, Höhe der Direktkredite, Bankzinsen. Unsere Prognose liegt bei ca. 10 €/m² kalt. Wir arbeiten daran, die Miete so niedrig wie möglich zu halten.
Ja! Die aktuellen Bewohnenden haben den Prozess selbst angestoßen und planen auch weiterhin im Haus wohnen zu bleiben. Wir als Mietende werden Mitglied im Verein.
Wir sammeln in den nächsten Monaten bis zum Herbst 2026 das Geld ein und nehmen den Bankkredit auf. Sobald das Geld beisammen ist, kaufen wir das Haus. Planmäßig ist dies Ende November.
Falls wir die Kaufsumme nicht aufbringen können, wird der Kauf abgebrochen. Alle bis dahin eingegangenen Direktkredite können sofort zu 100% zurückgezahlt werden. Euer Geld wird bis dahin also nicht ausgegeben.
Ja! Direktkredite haben eine Kündigungsfrist von 6-12 Monaten. Wenn ihr euer Geld zurück braucht, kündigt ihr den Vertrag. Wir suchen innerhalb der Kündigungsfrist nach neuen Direktkrediten, damit Ihr euer Geld nach Ablauf der Frist zurückbekommt.
Direktkredite sind Nachrang-Darlehen – das bedeutet: Im Falle einer Insolvenz werden erst Bankkredite bedient, dann Direktkredite. Es besteht das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts. Allerdings: Von über 200 Projekten im Mietshäuser Syndikat (unsere große Schwester) musste nur ein einziges Insolvenz anmelden.
Ja! Ihr könnt dem gemeinnützigen Lösungslabor e.V. spenden (Ziel: 10.000 € für die Projektentwicklungskosten der Erfurter Str. 22). Dies ist steuerlich absetzbar!
Ja! Rechtlich ist die GmbH Eigentümerin, aber die GmbH gehört dem Lösungslabor Verein – und im Verein sind die Mietenden als „Projektgruppe ELLA“ organisiert. Sie treffen alle Entscheidungen, die ihr Haus betreffen, soziokratisch. Private Bereicherung ist per Satzung ausgeschlossen. Das Haus kann niemals verkauft werden.
Alle, die sich mit unseren Zielen identifizieren und sich aktiv einbringen möchten. Besondere Entscheidungsbefugnisse bezüglich der Erfurter Str. 22 haben natürlich die Bewohnenden dieses Hausprojektes – aber in unserem Verein sind alle Unterstützer:innen aus Weimar und Umgebung herzlich willkommen, sich in den Ausbau unserer kleinen Dachgesellschaft einzubringen.
Ja, du kannst uns vor allem dadurch unterstützen, indem du anderen von unserer Idee berichtest und das Projekt und unsere Dachgesellschaft dadurch bekannter machst. Vielleicht kennst du ja auch Personen, die uns finanziell unterstützen können. Spenden für das Projekt sind natürlich immer auch in kleineren Beträgen willkommen.